广州最新购房指南,刚需三房,全新7个地铁盘

在广州买房，三房已经成了主流户型，《2019年粤港澳城市群楼市报告》，其中显示，广州新房用户选房最青睐三居室，这也是大湾区9城的共同特性。

两房总价低适合上车，但也只能作为过渡，三房以上才叫刚性需求。毕竟一旦有了小孩，家庭结构瞬间变成2+2+1，两居室住起来十分不方便。

尤其是广州买房中对于二套贷款认定严格，首套资格“弥足珍贵”，这使得“一步到位”购房理念被进一步接受。

今天，小编就给大家总结了目前在售的三房， 包括最受刚需青睐的80平以内的小三房、以及全市首付60万以内的三房。

首付60万以内的三房，全市可供选择的楼盘有多达43个，从化增城占据了半壁江山。

其中，首付最低的是从化的幸福园，首付甚至不到20万，但是该盘到市区自驾需1.5个小时，目前也没有公交接驳地铁。

均价最贵的则是南沙的碧桂园·玺悦，2.3万/㎡，84方三房，该盘特色是高层可瞰海，公交7个站可到达金洲站。

另外，距离地铁1.5公里范围内，也有7个楼盘！

•中泰天境，距离镇龙西1.5公里，步行20分钟

•科慧花园，距离凤岗站600米，步行9分钟

•名城·御景世嘉，距离从化客运站1.3公里，步行18分钟

•云星·钱隆天誉，距离太平站1.5公里，步行20分钟

•珠江壹城，距离神岗1.5公里，步行20分钟

•碧桂园·荔山雅筑，距赤草站900公里，步行13分钟

•西福蓝湾，距离凤岗站1.1公里，步行16分钟

小面积三房，也多分布在外围区。反观市区，能做80㎡以内三房的只有珠江花城一盘。

的确，不管是价格还是户型，市区已经逐渐抛弃刚需，主打改善型大面积住宅。

而郊区则迎合外溢的刚需需求，甚至如此紧凑的小三房，户型设计上也十分精雕细琢，比如万科幸福誉带主套，保利花城纪主卧有270°飘窗，保利中海金地·大国璟也有5米宽的大阳台。

不过，这些广州买房的楼盘都不在地铁旁，距离地铁最近的保利中海金地·大国璟到地铁也有1.8公里，步行需近半个小时。作者：渔坞