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广州最新购房指南,刚需三房,全新7个地铁盘

广州买房,三房已经成了主流户型,《2019年粤港澳城市群楼市报告》,其中显示,广州新房用户选房最青睐三居室,这也是大湾区9城的共同特性。

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两房总价低适合上车,但也只能作为过渡,三房以上才叫刚性需求。毕竟一旦有了小孩,家庭结构瞬间变成2+2+1,两居室住起来十分不方便。

尤其是广州买房中对于二套贷款认定严格,首套资格“弥足珍贵”,这使得“一步到位”购房理念被进一步接受。

今天,小编就给大家总结了目前在售的三房, 包括最受刚需青睐的80平以内的小三房、以及全市首付60万以内的三房。

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首付60万以内的三房

居然还有7个是地铁盘!

首付60万以内的三房,全市可供选择的楼盘有多达43个,从化增城占据了半壁江山。

其中,首付最低的是从化的幸福园,首付甚至不到20万,但是该盘到市区自驾需1.5个小时,目前也没有公交接驳地铁。

均价最贵的则是南沙的碧桂园·玺悦,2.3万/㎡,84方三房,该盘特色是高层可瞰海,公交7个站可到达金洲站。

另外,距离地铁1.5公里范围内,也有7个楼盘!

•中泰天境,距离镇龙西1.5公里,步行20分钟

•科慧花园,距离凤岗站600米,步行9分钟

•名城·御景世嘉,距离从化客运站1.3公里,步行18分钟

•云星·钱隆天誉,距离太平站1.5公里,步行20分钟

•珠江壹城,距离神岗1.5公里,步行20分钟

•碧桂园·荔山雅筑,距赤草站900公里,步行13分钟

•西福蓝湾,距离凤岗站1.1公里,步行16分钟

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80㎡以内小三房“迷你”户型多在外围区”

小面积三房,也多分布在外围区。反观市区,能做80㎡以内三房的只有珠江花城一盘。

的确,不管是价格还是户型,市区已经逐渐抛弃刚需,主打改善型大面积住宅。

而郊区则迎合外溢的刚需需求,甚至如此紧凑的小三房,户型设计上也十分精雕细琢,比如万科幸福誉带主套,保利花城纪主卧有270°飘窗,保利中海金地·大国璟也有5米宽的大阳台。

不过,这些广州买房的楼盘都不在地铁旁,距离地铁最近的保利中海金地·大国璟到地铁也有1.8公里,步行需近半个小时。作者:渔坞

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