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广州买房指南,首选南沙

2019年已经过去一大半了,想在广州买房的朋友,可是广州的楼市从一月份起一直坚挺不下,甚至还有持续上升的阶段,当然,这可不是说整个广州市的楼价,小编说的是距离广州珠江新城达60公里的南沙。

广州南沙买房a

说到南沙,小编可是从小在这里长大的,从十年前的一片荒凉到现在成片的高楼大厦,小编可是见证着南沙的发展的额,而南沙这十年来不断发展,从国家新区到自贸区再至粤港澳大湾区门户,一直乘风波浪,及万千宠爱于一身,然而房价就是做好的体现,不过今天不聊房价,今天小编跟大家聊聊现在在广州南沙买房的购房政策。

 

1、2019年广州南沙买房最新的购房政策

咱们先来说一下首付比例,其实有些购房者还是没有搞清楚这个购房的首付比例的,以为就只要三成就行,接下来,小编就带您了解一下广州购房的首付比例

 

本市无房无贷款(贷款记录)者,首付最低3成。

本市无房有贷款记录者/首套房贷还清者,商品房首付最低5成

本市有房无贷款记录者,商品房首付最低七成。

本市有房者,公寓首付最低7成

 

2、其实小编跟很多购房者一样,在看完首付比例之后也是傻眼了,南沙的楼市目前处在限购限贷的阶段,不过还好小编是广州户口的,也就无需担心。

广州南沙买房配图3

说到户口,想必也是大家想了解的问题之一。

本市户籍居民限购2套

本市户籍单身(含离异人士)限购一套

非分市户籍需连续缴满5年个税或社保(购房之日前起计算),限购一套。

非本市户籍居民家庭在从化、增城区内限购(含受赠)1套住房

境外机构和个人购房按照现行有关政策执行

 

 

3、想必看到刚刚最后一条的朋友们有疑问了,没错,现在港澳人士或者境外人士可以在南沙购买房产了。

 

不过现在在南沙转让或者赠与房产也是必须按照现行规定执行的

居民2017年3月30日起新购买住房须取得不动产证满2年后方可转让或办理析产手续。

法人单位2017年3月30日起新购买住房须取得不动产满3年后方可转让。

住房赠与他人的,须满2年后方可再次购买住房。

接受住房赠与的,须符合本市的现行限购政策。

 

而在文章的最后,咱们说说公寓,公寓作为一个商服类产品,可能很少会被普通购房者接受,毕竟公寓的使用年限比住宅少,但是却丝毫不影响公寓在市场中大放异彩,而南沙的公寓在这半年更系火了一把,这一切原于2017年3月30日发布的最新政策,在2017年3月30日后土地出让成交的商服类房地产项目,不得以个人名义购买,但此政策实行了才一年,就在2018年12月20日相继发布了公寓可以以个人名义购买,顿时公寓市场大火,当月的成交量更系攀升了不少

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