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广州人到佛山买房能用公积金贷款吗?能!还不用跑腿

7月1日晚间,广州住房公积金管理中心发布通知,已开通《异地贷款证明》网上查询和打印功能。

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图/新华社

今后,在广州缴存公积金的派驻职工,如需要异地购房申请异地公积金贷款,不必专门到广州各直属网点出具证明,可以自行在网上打印后,在当地提交审核。

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咦,在异地也可以使用公积金贷款吗?而且还不用两地跑腿,可以远程申请?异地公积金贷款,你了解多少?

问:什么是异地公积金贷款?是指所有的跨城购房都可以用公积金贷款吗?

答:简单地说,比如你是A城市户籍,公积金在A城市购买,但是你在B城市买房,如果两个城市公积金是互通的,你就可以在B城市申请公积金贷款了。

所以,并不是所有城市的公积金都可以互通互贷,具体要咨询当地的公积金部门才行。

目前,支持全国公积金异地贷款的城市包括北京、上海、广州、深圳、重庆、天津、哈尔滨、太原、石家庄、成都、海南、乌鲁木齐、贵阳、西宁。

 

恭喜广州市民,在广州缴存公积金,在全国多个城市都可贷款。

而在珠三角周边,在广州缴存公积金,也有多个城市可以公积金互贷,包括佛山、珠海、惠州、江门、中山、东莞、肇庆、清远、长沙。

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恭喜广州市民,你的公积金在很多个城市都可以用

问:申请的流程复杂吗?

答:申请的步骤大同小异,现在可以网上打印《异地贷款证明》,那就更方便了。

不用两地跑腿办手续,只需要在网上打印资料,然后在购房城市(贷款城市)申请公积金贷款即可。

记者做了一个流程图,大家对号入座,不过各城市的要求都有一些小小的差别,最后还要咨询具体购房城市的公积金部门才行。

 

异地公积金贷款流程

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制图/詹青

 

下面记者就一个读者案例来给大家做具体的解释。

“广佛双栖”买房,怎样用好公积金

随着广佛同城越来越紧密,现在有很多“广佛双栖”的居民,在广州缴存公积金,在佛山购房;或者在佛山缴存公积金,在广州购房。在这种情况下,公积金贷款怎么申请?

记者邀请按揭专家郑大源来给大家做具体操作的解释。

A、广佛公积金互贷,有前提条件

虽然佛山距离广州十分近,但佛山并不算广州市内,在佛山购房依然算是异地购房。

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广佛虽然距离很近,但是也属异地购房

如果是在广州买房,想在广州申请公积金贷款,首先需要在广州缴存公积金;或者虽然在异地缴存公积金,但是必须属于广州户口。

如果想在佛山买房,在佛山申请公积金贷款,首先借款人必须是佛山市缴存住房公积金的职工。如果不是佛山市缴存住房公积金的(异地缴存职工),至少需要借款人和配偶中任一方有佛山市户籍,或借款人配偶在佛山市缴存住房公积金。特别提一下,在佛山,若是引进人才或军转干部,开设了个人住房公积金明细并开始缴存住房公积金后,即可申请贷款,不受缴存年期限制。

B、广佛公积金互贷也有额度区别

还要注意的是,广佛两地的公积金贷款是有额度区别的,评估标准也略有差别。根据郑大源的多年经验,影响公积金最终可贷额度的因素分别有不同的标准:广州看缴存基数、缴存额度、公积金账户余额、借款人性别、年龄、楼龄等的综合评估。

佛山则更偏向于看缴存年限:1.累计缴存住房公积金满一年的最高可贷30万元/人;2.累计缴存满两年的最高可贷40万元/人;3.累计缴存住房公积金满三年的最高可贷50万元/人。

记者:羊城派

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