广州买房交流:www.liuy8.cn 微信:15578316496
广州买房_广州买房攻略_广州买房政策丨买房留意网

买房留意网(liuy8.cn)-广州买房学习交流圈子,用众人的买房经验,成为我们最好的购房指导老师!

在广州买房该买哪里?

咸鱼时刻,总是会开始对未来浮想联翩。泡好了咖啡,我也陷入了沉思。在广州买房该买哪里?到底,五年后的我会是什么样子?十年后的我,能不能在这座城市买个房子?

广州买房该买哪里1

听说北上广深的房价贵得离谱,我上网搜索贝壳网,看了看广州一手房的房价,手中的咖啡差点掉到了地上

广州买房该买哪里2

Emm,还行,以后一定要让儿女好好奋斗。

二话不说,用python写一个小小的爬虫,把每一页的所有楼盘信息爬取下来,存储到本地的excel表格中,如下

广州买房该买哪里3

 

数据挺多的,房子有分成住宅类、商业类和写字楼类的等等,可以借助可视化操作观察一波数据,先看下总价前十贵的住宅类房户是哪些

广州买房该买哪里4

 

最高价的是6992万元?吓得我赶紧搜了搜尚东柏悦府,看看长啥样子。。

广州买房该买哪里5.

 

额,位于珠江新城一带,看起来也确实是对得起这个价格。。(确认过眼神,是我住不起的房子)

 

住宅平米价前十排名

广州买房该买哪里6

看来在广州,如今在售的最贵的住宅总价已经达到千万级别的了,平米价也接近二十万一方。基本上最贵的都是集中在天河海珠这些市中心的地方了,毕竟是一线城市的市中心啊,一出阳台就是美丽的珠江,夜晚美丽的江景上,屹立着那迷人的小蛮腰,什么烦恼什么忧伤,都被这夜晚的风儿一吹而散,想想就令人向往。好了不想了… 然后,再来看看前十便宜的住宅

广州买房该买哪里7.

 

Emm,这才是我应该看的东西。万科桃源里,听起来是个不错的楼盘,目测一下照片

广州买房该买哪里8

 

哇,也是江景房,虽然是位于增城,离市区比较远,但还是看到了一丝奋斗的曙光。

广州市这么多房产商,如今哪个区在售的房子比较多呢?把表格的数据分类一波,看看它们在各个区的分布情况

广州买房该买哪里9

看来,如今在售的楼盘大多都分布在增城、南沙和花都这些区。毕竟,市中心的可用地几乎都被占用了,哪里还有那么多新地方给建新楼盘呢。况且,这些离市中心较远的区,地价房价都相对较低,对稍微有些积蓄的人来说,还是能买得起的。同时对于想要投资房地产的人来说,这些地方的房子也是一个好的选择。

看下各个区的房子的平均平米价吧,像南沙、增城、花都这些区,平方均价和市中心的相比还是低很多的。

 

广州买房该买哪里10

例如像南沙区,现在还处于正在发展的阶段,房价不会过高。并且南沙位于广州的南部,接壤着佛山东莞深圳中山等市,随着粤港澳大湾区的发展,以及政府对南沙新区特色金融业的明确政策支持,待南沙自贸区建成,金融业发展起来,房价必定也会极大提升。有不少关注政策的房产投资者早已经在南沙买下了房子,就等着未来那边房价的飞升。

再看看这么多在售房屋的类型占比,即住宅、别墅和商业楼等的占比

 

广州买房该买哪里11.

可见,住宅类的房屋还是售卖的主流。再依据所有房子的总价和面积关系制成散点图

广州买房该买哪里12.

可见,如今大部分的在售房户都是在200平米以下、总价400万以内,大多应该都是如今集中在增城、南沙这些区的在售楼盘。

最后,用所有楼盘名称做成一个词云图,看看有什么有趣的发现

广州买房该买哪里13

保利,真不愧是央企,占据了房产界的半壁江山,永远的太子爷啊。数据来源:贝壳找房  作者:浪学

 

 

 

相关买房内容

我也留言

*

*

扫描二维码