广州目前执行的购房资格和贷款政策介绍（第一节）

【关于广州购房资格】

广州9区内：

资格：具有广州户口或5年连续广州社保或5年广州连续纳税证明。

只要有一方是广州户口，且已婚，家庭限购2套。

夫妻无一方是广州户口，但有一方具有5年连续社保，只能买一套。

非广州户口，且单身，必须要有5年连续的社保或纳税证明，才有资格。

对于外地户口，购买增城、从化的房子的人而言，请谨慎决定！

了解好，相关银行的贷款政策。最好就不贷款一次性买啦，否则贷款后，再想在9区内买房，很多银行就不贷款给你了。因为你按揭未结清！再贷款，负债过高了！

【关于首付成数】

关于年龄、年限（各银行有一定差异）

借款人年龄：18-65周岁 贷款年限：最长30年

借款人年龄+贷款年限<70(男女一样)

有共同借款人的，贷款年限可以按年龄小的一方来计算

【关于利率】

目前央行的基准利4.9%（5年以上期限的）

需3、4、5成首付：按基准率上浮10%执行，即：4.9*1.1倍=5.39   即：5.39%

买房至少需要7成首付的：按基准利率上浮15%执行，即：4.9*1.15倍=5.635  即：5.635%

凡是因政策要求必须首付7成的，贷款利率按基准利率上浮15%执行

必须首付7成的情况：

1.家庭名下有房贷在供（未结清按揭）

2.所购房产面积在144平方米以上（大于144方的豪宅）作者：太阳地产