广州目前执行的购房资格和贷款政策介绍(第一节)
【关于广州购房资格】
广州9区内:
资格:具有广州户口或5年连续广州社保或5年广州连续纳税证明。
只要有一方是广州户口,且已婚,家庭限购2套。
夫妻无一方是广州户口,但有一方具有5年连续社保,只能买一套。
非广州户口,且单身,必须要有5年连续的社保或纳税证明,才有资格。
对于外地户口,购买增城、从化的房子的人而言,请谨慎决定!
了解好,相关银行的贷款政策。最好就不贷款一次性买啦,否则贷款后,再想在9区内买房,很多银行就不贷款给你了。因为你按揭未结清!再贷款,负债过高了!
【关于首付成数】
关于年龄、年限(各银行有一定差异)
借款人年龄:18-65周岁 贷款年限:最长30年
借款人年龄+贷款年限<70(男女一样)
有共同借款人的,贷款年限可以按年龄小的一方来计算
【关于利率】
目前央行的基准利4.9%(5年以上期限的)
需3、4、5成首付:按基准率上浮10%执行,即:4.9*1.1倍=5.39 即:5.39%
买房至少需要7成首付的:按基准利率上浮15%执行,即:4.9*1.15倍=5.635 即:5.635%
凡是因政策要求必须首付7成的,贷款利率按基准利率上浮15%执行
必须首付7成的情况:
1.家庭名下有房贷在供(未结清按揭)
2.所购房产面积在144平方米以上(大于144方的豪宅)作者:太阳地产
我也留言