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广州目前执行的购房资格和贷款政策介绍(第一节)

【关于广州购房资格

广州9区内:

资格:具有广州户口或5年连续广州社保或5年广州连续纳税证明。

只要有一方是广州户口,且已婚,家庭限购2套。

夫妻无一方是广州户口,但有一方具有5年连续社保,只能买一套。

非广州户口,且单身,必须要有5年连续的社保或纳税证明,才有资格。

对于外地户口,购买增城、从化的房子的人而言,请谨慎决定!

了解好,相关银行的贷款政策。最好就不贷款一次性买啦,否则贷款后,再想在9区内买房,很多银行就不贷款给你了。因为你按揭未结清!再贷款,负债过高了!

【关于首付成数】

广州首付成数1.webp

关于年龄、年限(各银行有一定差异)

借款人年龄:18-65周岁 贷款年限:最长30年

借款人年龄+贷款年限<70(男女一样)

有共同借款人的,贷款年限可以按年龄小的一方来计算

 

【关于利率】

广州购房资格和贷款政策2.webp

目前央行的基准利4.9%(5年以上期限的)

需3、4、5成首付:按基准率上浮10%执行,即:4.9*1.1倍=5.39   即:5.39%

买房至少需要7成首付的:按基准利率上浮15%执行,即:4.9*1.15倍=5.635  即:5.635%

凡是因政策要求必须首付7成的,贷款利率按基准利率上浮15%执行

必须首付7成的情况:

1.家庭名下有房贷在供(未结清按揭)

2.所购房产面积在144平方米以上(大于144方的豪宅)作者:太阳地产

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