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想在广州附近买房,为什么都建议买广州东部的房子?

广州房友问题:您好,我已有一套房在长岭居四房在供,佛山也有一套160万左右房子供完,因为天河东工作,还是觉得好远,有260万左右的二套首付,听说买房子永远看地段,想在广州附近买房,买一个自驾和未来交通都近天河的房子自住加升值。

想在广州附近买房

看了珠江花城和星汇云城,星汇云城现在有90多方做到四房户型,珠江花城可能只够买北向的84方,您是怎么建议?还有说罗兰国际的,有更好的选择吗?还是未来两年楼市不会涨等钱更多了买更大面积的?又担心不买到时房价上涨又买不起了?

 

广州卖房经理人解答:你的想法是对的,买房首先考虑区域,然后是:板块、项目、户型、环境、配套、交通等等。

想在广州附近买房,如果是珠江花城你可以接受,建议你去看看东圃的兰亭盛荟。区域在天河、黄埔科学城选可以了。白云区次选。可以的话将长岭居房子卖掉,集中“火力”买套好点的,包括奥体板块的“新二手房”。目前楼价保持稳定,不要担心急涨。仅供参考,谢谢!

 

问题补充;“想在广州附近买房,为什么都建议买东部?”广佛同城的大背景带不动荔湾吗?并不是的,荔湾有自己的优势也有自己的瓶颈。

 

从近年来开通的地铁来看,可以窥见为什么说广州一路向东。自2016年到现在,广州先后开通的线路有9条,其中,经过广州东部(增城黄埔天河东)的线路就占了六条。而地铁对房价以及置业的改变是最为直接且明显的。

 

至于西部荔湾,作为老城区,不是没有地铁规划,而是目前还不属于这一轮开通的地铁线路,而是在未来五年内开通新线,届时老城区或许会重新焕发活力。

 

当然,人口东移还有其他原因,2016年东部仍是洼地,且供应量巨大,伴随着轨道利好兑现及产业进驻,西部不是不好,一开始是西部太贵了,不是刚需买家和投资客首选,更多是改善以及老广的选择,新广州人奔向东部和南部,出现了过去几年广州东部南部置业热潮。

 

而今东部的洼地在被填平,广州东部与西部的房价差距在被填平,随着第二CBD、琶洲总部集聚区、广深科创走廊及粤港澳大湾区规划,都或多或少显现广州中心在往南和往东迁移,这也许会改变广州目前的房价格局。

 

想在广州附近买房,为什么都建议买东部,知了哥想说,其实主要因为当时买不起西部!作者:房知了(知了哥)

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