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广州黄埔买房:新型产业园区企业员工可优惠条件购房

广州黄埔买房今日成了亮点,很多人估计还没收到风吧?新型产业园区企业员工可优惠条件购房?跟着金羊网讯 记者梁怿韬一起来看看吧!

广州黄埔买房1

广州黄埔规范新型产业用地和产业园区规划建设

由于具有一定科研和创意的研发,外加相对较少的生产污染,近年来广州大力发展IAB(即信息技术、人工智能、生物医药)、NEM(即新材料)等新型产业,同时规划旨在发展新型产业的各类园区。如何让这些园区在规划上更合理同时让在里面工作的人在工作之余享受便利的生活条件?5月8日,广州市黄埔区人民政府官网,公布了《广州开发区规划和自然资源局(广州市规划和自然资源局黄埔区分局)关于新型产业用地与产业园区功能配比的指导意见(试行)》文件解读材料(以下简称“解读材料”)。根据解读材料,该区将以政府规范性文件的形式,规范日后新型产业用地和新型产业园区的选址规划建设等工作。

新型产业在广州黄埔哪里落户被原则确定

根据解读材料,广州黄埔制定“关于新型产业用地与产业园区功能配比的指导意见”,目的是为了加快该区产业转型升级步伐,制定与新型产业发展相适应的产业用地和产业园区功能配比,促进新型产业用地和新型产业园区的功能完善和精细化管理。在广州全市层面,则吻合“IAB”+“NEM”产业战略的新要求和适应未来创新型企业多元化发展的迫切需求。在解读材料中,该区介绍了当下新型产业的用地需求趋势,“以‘产’为主导的产业空间开始向生产、居住与服务高度融合的新型产业空间转变,产业园区和用地配套设施的比例需求大幅提升,通过在土地上细密地布局功能空间,进而构建一个工作、生活、娱乐和服务等平衡发展的社会空间”。

广州黄埔买房2

广州黄埔买房—新型产业园区企业员工可优惠条件购房,解读材料透露,广州市黄埔区对新型产业的定义为“融合研发、创意、设计、中试、无污染生产等特点的产业,包括新一代信息技术、生物与健康、高端装备制造、新能源、新材料、新能源汽车、节能环保、数字创意、现代服务业等九类新型产业或经区政府认定的其他新型产业项目”。为适应未来可能有增减的新型产业,解读材料作出了新型产业目录“具体的实施细则由区投资促进局会同区工业和信息化局、科技创新局、发展和改革局等区相关部门下一步制定”。

通过解读材料,上述被定义为新型产业的行业,在广州市黄埔区的用地和园区的空间准入,将原则上在生物岛、第二中央商务区、永和工业区和轨道交通站点周边500米范围以外选址,对新型产业用地规模作出不小于3公顷,新型产业园区的用地规模不小于50公顷的要求。

新型产业园区内企业员工可优惠条件购买配套住房

如解读材料中介绍的政策制定背景,黄埔“关于新型产业用地与产业园区功能配比的指导意见”,允许新型产业用地同步规划配套员工宿舍和配套商业,新型产业园区配套员工住宅用地和商业服务业设施用地。但在强调“产业优先”的背景下,产业用地和产业园区中产业功能计容建筑面积不得低于总计容建筑面积的60%。

由于广州市黄埔区聚集了不少创新创业者,对研发生产用房有“房用不炒”、居住用房“房住不炒”的需求,针对广州黄埔买房的朋友福利来了:新型产业园区企业员工可优惠条件购房解读材料对新型产业用地和产业园区建筑产权的分割、转让和销售予以严格限制。其中新型产业用地内的配套员工宿舍、配套商业用房须整体确权并自持,不得分割、转让及销售,产业功能建筑可以按幢、层等有固定界限为基本单元进行分割登记和转让,且可分割转让的部分不得超过该用地中产业功能的计容建筑面积的50%;而新型产业园区内的配套员工住宅用地,被要求“应当用于建设本园区企业配套的员工楼和人才住房,居住用地建成的物业应不少于50%需由用地单位自持,剩余部分仅可销售给本园区内注册企业的员工”。为明确配套设施的产权分割转让,解读材料要求新型产业用地和产业园区地块招商引资时,需在土地使用权出让合同中明确。—转载来源**&*金羊网讯 记者梁怿韬报道:****

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