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买房故事 | 幸运如我,踩准了广州楼市的节点

2008年夏天,念大学都没有出广州城的我,因为毕业后工作选择的问题与父母起了分歧。他们希望我回家接管工厂,觉得子承父业理所当然。但刚踏出大学校门的我,一心想要自由。在经过激烈抗争后,他们暂时同意了让我先自主择业。

买房故事

我大学学的是新闻专业,顺理成章入职了一家传媒集团。刚开始被单位派驻在中山的时候特别开心,不用住在家里听父母唠叨,周末如果要加班,也有了不回广州的理由。

在中山呆了三年之后,我被调回了广州。

被访者丨冼村路的非少

采写者 丨yoyo

 01. 

那是2011年,珠江新城的新房单价也就2万块左右的时代。我一个做生意的朋友想买婚房,拉着我去看中海花城湾。那房子还不错,身上积蓄只够买个卫生间的我也心动了一下,但就算父母赞助首付,以当时的月薪也是供不起房贷的。

 

从中山回广州之后,自由惯了的我一直想买套房独立出来,但又不太想离开市中心。我本想着买不起广州房价顶端的珠江新城,可以选择去买其他区域。结果一路向北,最后在白云区看中了一个已经是现房的大盘。

 

当时也考虑了很多,虽然离单位有点远,但旁边生活配套也算有。最最重要的是便宜,单价只要七千多块,不过是珠江新城的1/3,要知道那个项目前一期卖出过上万的单价。因为已经是现房了,所以我实地去看了以后,毫不犹豫买了一套总价57万的80平两房,三成首付17.1万。

 

我记得特别清楚,那会首套房房贷利率还打七折。刚买完房的时候,还觉得一个月还贷3000多挺有压力的。但压力很快随着楼市的升温冲淡了,因为不到半年,我买下的这套房,单价涨到了一万多。虽然是自住用房,我还是为自己出手早半年感到庆幸。

 02. 

2012年的时候,因为工作缘故跟万达的员工比较熟,他们推荐购买番禺万达广场的公寓,公寓在广州不限购不限贷,单价大约13000每平方。我当时是看中项目位于地铁上盖以及万博商圈的发展潜力,就和朋友一起买了四套50平的公寓用来收租,现在每套租金3000元。

 

之后的两年,房价一路向上,我在还房贷的路上努力搬着砖。直到2015年,这一年成了我买房路上一个重要的节点。2015年初,广州楼市跌落冰点,在珠江新城的嘉裕君玥公馆传出了尾盘三万六甩卖的消息。当时我的第一反应是,终于有机会买珠江新城了。于是拖着朋友们一起去看房,价格确实是便宜了,但由于户型不太方正,所以我没有出手。

 

那次看房后发现,高高在上的珠江新城价格终于低了头,于是又看了周边的几个其他盘。最终看中了另一个在售项目,价格要四万出头,但是户型和品质都比君玥公馆好,而且还带学位。

 

当时的政策是,上一套房贷款结清,二套房就可以享受与首套房一样的三成首付和利率打折,于是我就把之前白云区那套房的贷款还清了。

贷款的时候有个小插曲,由于要贷400多万,农业银行觉得流水不够,就没有批,当时首套利率还是打95折。农行不批之后,我找到了农商行,通过添加担保人的方式,批了贷款,而且利率已经降到9折了。

 03. 

回头想想还是自己运气比较好,因为买完珠江新城这套房之后,广州楼市再次崛起,核心区的价格上涨幅度,是我的职业收入远远无法赶上的。

2015年年中,当时的广州万达文化旅游城开始卖第一批公寓了。那时候广州的公寓还不限购,很多没有购房名额的人,都选了买公寓。

我因为自己很喜欢滑雪,看到宣传里有滑雪场,就很感兴趣。当时万达城的第一批公寓,卖得确实便宜,精装交付每平方米不到9000元。我和朋友们一起组队买了8套,每套47平。

2017年房子如期交付后,我们就直接交给了专门的酒店公寓管理公司,现在每个月每套房的租金是2300元,已经抵过月供了。

2019年6月15日,也就是下个星期六,已经变成融创文旅城的这个项目就要开业了。随着融创文旅城的开业,我们公寓的租金,应该也会迎来上涨吧。

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