6月广州17盘推新，番禺又有全新盘亮相！

经历了一整周的暴雨冲刷，广州天气总算凉快些。而楼市就不同了，从五一到现在持续高温，热得流金铄石！且接下来的6月，楼市仍将维持红五月的热势，持续发力。许多开发商看着很低调，实则暗戳戳养兵蓄力，准备冲刺6月！据广州PLUS不完全统计，六月份广州共17盘有新动作，其中广州全新盘占6个。

那么具体到广州各区如何？我们一起来看看：

首先看广州6大全新盘，除番禺占有一盘之外，其他都被南沙、增城揽去：

广州碧桂园·樾时光

番禺一直受新广州人偏爱，像上周末广地花园刚入市，就被扫荡一空。

6月份广州碧桂园·樾时光的加入，预计又要再现火爆。

先看下它所在的区位——南浦，近年来旧改如火如荼，板块面貌日新月异，基本升级为主城区。

　　广州碧桂园·樾时光效果图

　　看广州新盘再者在交通方面也很出彩！

首先毗邻2号线南浦站（仅800米），7站直达珠江新城，对于在天河上班一族通勤很是方便。

项目附近的南浦三桥已于2018年底开通，10分钟可到广州南站、长隆旅游景点。

　　南浦三桥 图源网络

　　现下洛溪大桥也在扩建，南浦大桥计划扩建，修成后去到海珠将更加方便快速。

此外周边还有4高速+3快线形成的2横5纵交通格局，内可快速到达广州各区，外能无缝联通湾区各城。

金科·集美御峰

在南沙，如果你既想投资又想自住，PLUS首推金科·集美御峰。

从投资的角度，项目位于南沙黄阁-庆盛板块，距庆盛高铁站仅1个地铁站，而庆盛站作为南沙核心枢纽，势必拔高周边的溢价能力。

　　金科·集美御峰效果图

　　从自住的角度，项目位于南沙黄阁主要居住区，是南沙距离广州中心最近的楼盘，日常出勤相对来说更方便。

且周边商业配套齐全，步行约10分钟到麒麟文化主题广场、新鸿基农贸市场；自驾约10分钟抵达南沙万达广场，约20分钟至番禺永旺广场。

此外，小区配建公立幼儿园，约300米处有南沙重点公立学府——麒麟中小学（省一级配置）等，教育配套也很成熟。

峰尚九里

峰尚九里是华发·华润联袂在增城打造的国际生态住区，预计于6月开放营销中心。

目前了解到其推出的产品为77-85㎡3房 、98㎡4房 、115㎡复式，售价待定。

建筑面积25万㎡，规划有13栋高层住宅，双排布局，“一轴两环多组团”设计。

　　峰尚九里效果图

　　值得一提的是，项目内还打造双公园园林景观，配套有运动乐园、儿童活动乐园、果蔬园、宠物乐园、青年健身区、水景会客厅等多种功能空间，居住于此舒适度很不错。

保利中海金地大国璟

据PLUS踩盘所悉，大国璟位于朱村与荔城交界处，驱车5分钟可至东汇城、万达两大商圈。

此外，项目自身也规划有5400㎡的shopping mall，基本不耽搁吃喝玩乐逛街购物。

　　项目效果图

　　教育资源方面，项目也自建幼儿园、托儿所，并将在项目旁预留教育用地引进知名教育集团合作建设小学。

　　幼儿园效果图

　　据了解，项目所推产品为73-125㎡3-4房。73㎡能做到3房，也是相当难得了。

华润置地润悦

华润置地润悦是华润置地落子广州的第二个项目，在上周，项目已开放销售中心，预计六月底开放样板房，有意向的买家可前去参观。

项目临近地铁21号线钟岗站、山田站，21号线全线通车后可通过快线直奔天河。

首推产品为85-140㎡3-4房，基本能满足首次置业和刚改客群的需求。

金众江悦府

石滩板块因其位置较偏，一直以来备受买家冷落。

实际上这个板块拥有无可复制的区位优势，未来很有升值潜力。作为广州东拓的枢纽门户，石滩连接广州、东莞、惠州的要塞，可以说是珠三角“黄金走廊”。

上周五，金众江悦府开放销售中心！当天现场来了很多人，其中有不少东莞买家。

项目打造的是5.8米层高纯正复式，产品为99-135㎡4-5房。

除了全新盘，6月份还有11盘趁热加推，基本集中在外围郊区。

数据仅供参考，具体以现场为准

广州东部：推货主力，市场认可度高

先看“东大仓”增城，朱村板块的网红大盘：科慧花园，将在“六一”当天加推31号楼39/66/69㎡1-2房的小户型，售价约24200-24500元/㎡。

听售楼部工作人员说，项目自昨天开始就有买家陆陆续续前去认筹。认筹后，买家可在开盘当天优先选房，并享受开盘所有优惠。（具体优惠暂未获悉）

黄埔知识城板块的万科幸福誉，自入市来一直占据热销榜。这个六月为迎合市场需求，再次推出66-102㎡2-4房。

目前已开始接受VIP登记，开盘时享受优先选房，并有3万的优惠。

据了解，该项目有市二中会元学校的学位利好，对学位有需求的买家可以关注一下。

万科幸福誉效果图

广州南部：南沙二盘趁热加推

湾区门户南沙，因为粤港澳大湾区利好加持，近年来撑起南部楼市的一片天。

其中黄阁板块的万科海上明月，六月将推出81㎡平层3房、84-87㎡复式4房，均价20000-25000元/㎡，户型方正，实用率高……相比南沙其他楼盘，门槛更低，性价比更高。

南沙湾的中交蓝色海湾，在上周末已经开放销售中心，现已开售。

而六月份将趁热推出2栋96-137㎡3+1房，因为能看到海景，价格也跳了一个level，据销售说，目前售价虽未定，但预计在33000-36000元/㎡这里。

广州北部：花都3盘推新领跑全市

花都泛空港经济区（花都金三角），让其久受冷落的楼市再次热闹起来。

或许是借着6月15日花都文旅城融创雪世界开始接待游客的时点，六月份花都在全市中推盘最多，现了解到的就有3盘推新，且产品均以大户型为主。

其中位于区府板块的路劲天隽峰，刚好在地铁9号线花果山公园站旁，交通比较方便。

中心区：荔湾白云独撑城区楼市

市区供货主力基本都集中在荔湾区，六月份也不例外。

位于广钢新城的葛洲坝(600068)·广州紫郡府，六月将推103-143㎡3-4房大户型。

葛洲坝·广州紫郡府样板房实拍图

PLUS踩盘参观了下样板间，交楼标准满满都是金钱的味道！

以其采用的全屋VRV中央空调+新风除霾净化系统为例，这个系统为双向流的主动送排风（2个风口，2套风机和管道），与单向流的新风系统（1个风口，1套风机和管道）相比，让新鲜空气从室外卧室、阳台处经送风口送入室内，再由排风口排出，避免交叉循环污染。

在不开窗的情况下，空气不交叉不回送，24小时不间断换气，全屋保持活氧状态。

另外大坦沙板块的悦江上品苑将推出82-210㎡2-6房，户型选择很多样。

而白云区也有一盘推新：万科未来森林，项目位于黄石西板块，带来的是80㎡复式四房单位，80㎡做到4房，对于首次置业的刚需，实用率杠杠的。

小结：

看到这里，你最心仪哪个项目呢？

在PLUS看来，每个广州新盘都有各自的亮点，如何选择取决于你的喜好。

若你预算充足，偏爱主城区，那么碧桂园·樾时光、葛洲坝·广州紫郡府最合适。看重学位的，万科幸福誉了解一下。

　　要是对复式无力抵抗，万科未来森林、金众江悦府、峰尚九里就很不错，预算一般的可考虑金众江悦府。

　　如果有意投资南沙，金科·集美御峰不容错过。钟情澎湃壮阔的海景，那么中交蓝色海湾可以看看，不过价格也摆在那里。

　　当然若是向往郊区的清新环境(002573)，追求更好的生活质感，那么保利中海金地·大国璟、华润置地润悦值得推荐。

总而言之，在置业时，充分考虑喜好，同时兼顾预算，把握2019的置业利好，争取晋身广州业主！（本文作者：广州PLUS）