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6月广州17盘推新,番禺又有全新盘亮相!

经历了一整周的暴雨冲刷,广州天气总算凉快些。而楼市就不同了,从五一到现在持续高温,热得流金铄石!且接下来的6月,楼市仍将维持红五月的热势,持续发力。许多开发商看着很低调,实则暗戳戳养兵蓄力,准备冲刺6月!据广州PLUS不完全统计,六月份广州共17盘有新动作,其中广州全新盘占6个。

那么具体到广州各区如何?我们一起来看看:

首先看广州6大全新盘,除番禺占有一盘之外,其他都被南沙、增城揽去:

2019年5页广州6大楼盘新动态1

广州碧桂园·樾时光

番禺一直受新广州人偏爱,像上周末广地花园刚入市,就被扫荡一空。

6月份广州碧桂园·樾时光的加入,预计又要再现火爆。

先看下它所在的区位——南浦,近年来旧改如火如荼,板块面貌日新月异,基本升级为主城区。

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  广州碧桂园·樾时光效果图

  看广州新盘再者在交通方面也很出彩!

首先毗邻2号线南浦站(仅800米),7站直达珠江新城,对于在天河上班一族通勤很是方便。

项目附近的南浦三桥已于2018年底开通,10分钟可到广州南站、长隆旅游景点。

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  南浦三桥 图源网络

  现下洛溪大桥也在扩建,南浦大桥计划扩建,修成后去到海珠将更加方便快速。

此外周边还有4高速+3快线形成的2横5纵交通格局,内可快速到达广州各区,外能无缝联通湾区各城。

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金科·集美御峰

在南沙,如果你既想投资又想自住,PLUS首推金科·集美御峰。

从投资的角度,项目位于南沙黄阁-庆盛板块,距庆盛高铁站仅1个地铁站,而庆盛站作为南沙核心枢纽,势必拔高周边的溢价能力。

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  金科·集美御峰效果图

  从自住的角度,项目位于南沙黄阁主要居住区,是南沙距离广州中心最近的楼盘,日常出勤相对来说更方便。

且周边商业配套齐全,步行约10分钟到麒麟文化主题广场、新鸿基农贸市场;自驾约10分钟抵达南沙万达广场,约20分钟至番禺永旺广场。

此外,小区配建公立幼儿园,约300米处有南沙重点公立学府——麒麟中小学(省一级配置)等,教育配套也很成熟。

峰尚九里

峰尚九里是华发·华润联袂在增城打造的国际生态住区,预计于6月开放营销中心。

目前了解到其推出的产品为77-85㎡3房 、98㎡4房 、115㎡复式,售价待定。

建筑面积25万㎡,规划有13栋高层住宅,双排布局,“一轴两环多组团”设计。

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  峰尚九里效果图

  值得一提的是,项目内还打造双公园园林景观,配套有运动乐园、儿童活动乐园、果蔬园、宠物乐园、青年健身区、水景会客厅等多种功能空间,居住于此舒适度很不错。

保利中海金地大国璟

据PLUS踩盘所悉,大国璟位于朱村与荔城交界处,驱车5分钟可至东汇城、万达两大商圈。

此外,项目自身也规划有5400㎡的shopping mall,基本不耽搁吃喝玩乐逛街购物。

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  项目效果图

  教育资源方面,项目也自建幼儿园、托儿所,并将在项目旁预留教育用地引进知名教育集团合作建设小学。

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  幼儿园效果图

  据了解,项目所推产品为73-125㎡3-4房。73㎡能做到3房,也是相当难得了。

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华润置地润悦

华润置地润悦是华润置地落子广州的第二个项目,在上周,项目已开放销售中心,预计六月底开放样板房,有意向的买家可前去参观。

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项目临近地铁21号线钟岗站、山田站,21号线全线通车后可通过快线直奔天河。

首推产品为85-140㎡3-4房,基本能满足首次置业和刚改客群的需求。

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金众江悦府

石滩板块因其位置较偏,一直以来备受买家冷落。

实际上这个板块拥有无可复制的区位优势,未来很有升值潜力。作为广州东拓的枢纽门户,石滩连接广州、东莞、惠州的要塞,可以说是珠三角“黄金走廊”。

上周五,金众江悦府开放销售中心!当天现场来了很多人,其中有不少东莞买家。

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项目打造的是5.8米层高纯正复式,产品为99-135㎡4-5房。

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除了全新盘,6月份还有11盘趁热加推,基本集中在外围郊区。

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数据仅供参考,具体以现场为准

广州东部:推货主力,市场认可度高

先看“东大仓”增城,朱村板块的网红大盘:科慧花园,将在“六一”当天加推31号楼39/66/69㎡1-2房的小户型,售价约24200-24500元/㎡。

听售楼部工作人员说,项目自昨天开始就有买家陆陆续续前去认筹。认筹后,买家可在开盘当天优先选房,并享受开盘所有优惠。(具体优惠暂未获悉)

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黄埔知识城板块的万科幸福誉,自入市来一直占据热销榜。这个六月为迎合市场需求,再次推出66-102㎡2-4房。

目前已开始接受VIP登记,开盘时享受优先选房,并有3万的优惠。

据了解,该项目有市二中会元学校的学位利好,对学位有需求的买家可以关注一下。

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万科幸福誉效果图

广州南部:南沙二盘趁热加推

湾区门户南沙,因为粤港澳大湾区利好加持,近年来撑起南部楼市的一片天。

其中黄阁板块的万科海上明月,六月将推出81㎡平层3房、84-87㎡复式4房,均价20000-25000元/㎡,户型方正,实用率高……相比南沙其他楼盘,门槛更低,性价比更高。

南沙湾的中交蓝色海湾,在上周末已经开放销售中心,现已开售。

而六月份将趁热推出2栋96-137㎡3+1房,因为能看到海景,价格也跳了一个level,据销售说,目前售价虽未定,但预计在33000-36000元/㎡这里。

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广州北部:花都3盘推新领跑全市

花都泛空港经济区(花都金三角),让其久受冷落的楼市再次热闹起来。

或许是借着6月15日花都文旅城融创雪世界开始接待游客的时点,六月份花都在全市中推盘最多,现了解到的就有3盘推新,且产品均以大户型为主。

其中位于区府板块的路劲天隽峰,刚好在地铁9号线花果山公园站旁,交通比较方便。

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中心区:荔湾白云独撑城区楼市

市区供货主力基本都集中在荔湾区,六月份也不例外。

位于广钢新城的葛洲坝(600068)·广州紫郡府,六月将推103-143㎡3-4房大户型。

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葛洲坝·广州紫郡府样板房实拍图

PLUS踩盘参观了下样板间,交楼标准满满都是金钱的味道!

以其采用的全屋VRV中央空调+新风除霾净化系统为例,这个系统为双向流的主动送排风(2个风口,2套风机和管道),与单向流的新风系统(1个风口,1套风机和管道)相比,让新鲜空气从室外卧室、阳台处经送风口送入室内,再由排风口排出,避免交叉循环污染。

在不开窗的情况下,空气不交叉不回送,24小时不间断换气,全屋保持活氧状态。

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另外大坦沙板块的悦江上品苑将推出82-210㎡2-6房,户型选择很多样。

而白云区也有一盘推新:万科未来森林,项目位于黄石西板块,带来的是80㎡复式四房单位,80㎡做到4房,对于首次置业的刚需,实用率杠杠的。

小结:

看到这里,你最心仪哪个项目呢?

在PLUS看来,每个广州新盘都有各自的亮点,如何选择取决于你的喜好。

若你预算充足,偏爱主城区,那么碧桂园·樾时光、葛洲坝·广州紫郡府最合适。看重学位的,万科幸福誉了解一下。

  要是对复式无力抵抗,万科未来森林、金众江悦府、峰尚九里就很不错,预算一般的可考虑金众江悦府。

  如果有意投资南沙,金科·集美御峰不容错过。钟情澎湃壮阔的海景,那么中交蓝色海湾可以看看,不过价格也摆在那里。

  当然若是向往郊区的清新环境(002573),追求更好的生活质感,那么保利中海金地·大国璟、华润置地润悦值得推荐。

总而言之,在置业时,充分考虑喜好,同时兼顾预算,把握2019的置业利好,争取晋身广州业主!(本文作者:广州PLUS)

 

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