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看好了!佛山半价买房,背后透露啥玄机?

广州佛山买房,1.18万元/平,半买半送。佛山送房抢人,超50个人才住房项目紧随而来!楼市发出重要信号,你发现了吗?

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凤起兰庭人才专卖房申购宣贯会(图源:顺德城市网)

“半价买房”1343套人才住房开放申请

均价11800元/平,不足市场价一半。今日,顺德人才住房开放网上申请。

两个人才住房项目分别为:北滘镇美的绿城·凤起兰庭(1240套)、陈村镇万科翡翠江望(103套),总计1343套。

项目 产业人才 教育人才 卫生人才 凤起兰庭 930套 155套 155套 翡翠江望 103套 13套 13套

除了售价惊喜以外,两个项目地理位置也相当优越。凤起兰庭距广州地铁7号线美的大道站约500米,万科翡翠江望也位于地铁沿线。

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美的绿城·凤起兰庭效果图

万元出头就能买到地铁盘,还是大品牌房企,让不少购房者心动不已。

 

51个人才住房项目,最高800万安家费

其实,这样的人才住房在佛山并不少见。

据不完全统计,近两年多,佛山人才住房项目共成交了51宗,遍布五区。

其中,顺德占了一半,人才住房总建面接近100万平。

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人才住房是佛山抢人大战的撒手锏之一,此外,针对人才购房还有丰厚的补贴。

去年,佛山出台人才新政23条,最高可获得安家费400万元。各区也分别出台相应政策,南海区的安家费更是高达800万元。

佛山人才购房补贴政策
人才类型 购房补贴 国家级领军人才 400万元 省级领军人才 300万元 地方级领军人才 200万元 国家级基础教育杰出人才 200万元 省级基础教育领军人才 100万元 地方级“三名”人才 20万元 博士后 30万元 博士 20万元 副高级职称专业技术人才 20万元

 

产业交通双重优势,置业跟着人才住房走?

抢人大战、人才住房,佛山的一系列举措透露出微妙的楼市信号。

从分布位置来看,佛山人才住房多分布在尖端产业集中的片区,如布局大健康的奇槎、重点发展智能产业的北滘、建设大数据中心的大良。

有产业就有人口聚焦,未来这些地方将汇聚一大批高端人才,也将拉高区域的消费水平与购买力。

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顺德新能源汽车小镇(一期)效果图

再来看看人才住房项目。

位于广州佛山买房最有潜力的片区,这些项目大都位于地铁沿线,位置优越。而配建人才住房成为房企获取的条件之一,这也就对房企的实力提出了更高要求。

可以明显看到,近年成交的人才住房地块都清一色都是大牌房企,如万科、绿城、保利、世茂、中海、恒大等。

人才住房项目也大都是区域的标杆,如凤起兰庭、万科翡翠江望、越秀星汇瀚府、华发四季、美的领贤公馆等。

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图片来源:中房报记者 曾冬梅

可以说,人才住房项目是不错的置业选择。

 

奇槎大良北滘,三大热门板块你选谁?

巧的是,目前人才住房项目最多的三大板块,也正是楼市的热门板块。

奇槎

奇槎紧靠多个重点板块。地段好、定位也很高。

片区规划3条地铁线路,引入海绵城市、4C理论和TOD模式等国际先进理念引导开发建设,将打造成宜居宜业创新的国际化住区。

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奇槎奇龙大桥效果图(图源:网络)

奇槎人才住房项目 项目 市场售价 绿城桂语兰庭 25500 世茂望德 23000 卓越浅水湾 22000 五矿崇文金城 27000 中粮珑湾祥云 24000

数据来源:安居客,仅供参考

大良

作为区府所在地,顺德对大良的产业升级一直寄予厚望。其中的核心,便是占地500亩,投资超500亿的南方智谷。

按照规划,其功能定位为顺德未来总部聚集地,争取3-5年打造成粤港澳大湾区智造中心和科技生态新城。仅新能源汽车小镇一个项目就能带动超2万人就业。

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南方智谷规划效果图

轨道交通方面,已开通的广珠城轨、佛山地铁3号线(在建)和11号线(规划中)和将经过片区。

大良人才住房项目 项目 市场售价 中洲府 23000 华侨城云邸 待售 金辉博翠天下 22000 中铁建凤语潮鸣苑 待售 电建洺悦华府 待售 龙光天瀛 待售

数据来源:安居客,仅供参考

北滘

坐拥2家世界500强企业,北滘雄厚的产业基础在佛山遥遥领先。

近两三年,北滘新引入了一批聚焦人工智能、先进制造的重点科技产业项目,主要包括:

 

美的库卡智能制造产业基地(预计年产值1000亿)

世界级无人机项目(预计年产值150亿)

机器人谷项目(计划至少投入800亿)

 

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顺德机器人谷效果图(来源:魅力北滘)

轨道交通方面,已开通的广珠城轨、广州7号线顺德段(在建)和11号线(规划中)和将经过片区。

北滘人才房项目 项目 市场售价 美的绿城凤起兰庭 25000 美的领贤公馆 24000 金辉优步大道 20000 中铁建领秀公馆 待售 旭辉雅居乐清樾 16800 顺德未来城 待售 北滘碧桂园地块 待售

数据来源:安居客,仅供参考

对于佛山人才住房项目,你有什么看法?欢迎留言~

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