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解读:广州购房最新政策怎样?在广州买房条件有哪些?

买房对每套人来说都是一件大事,当然,也是压力山大的事情。毕竟,我们不是生来就是富二代,当然知到为了买套满意的房子是有多累。因此,在买房之前,您需要了解更多信息,进行大量咨询,并在购买之前仔细考虑。近年来广州的发展越来越好,很多人都想在广州买房,但我不知道我是否要买这套楼盘,就成了纠结的梗。接下来这些或许有帮助,反正就是上次已经分享过的《广州买房资格,非本地户口可以在广州买房吗?》详细篇,我们来看看有广州的最新购房政策和在广州买房有什么条件?

 

广州购房最新政策1

广州的最新购房政策?

 

一、广州购房资格

 

1、广州家庭户口

 

对于在这套城市有广州户籍的家庭,在这套城市只能购买一套商品房(包括新的商品房和二手房);对于这套城市有2套或更多住房的广州户籍的家庭不得再次购买住房。

 

2、非广州户籍居民家庭

 

对于在购买之日起5年内在市内缴纳超过3年以上的个人所得税纳税证明或社会保险缴费证明的非本地家庭,限买1套住房(包括新的商品房和第二手住房)。

 

如通过补缴个人所得税纳税证明或社会保险缴费证明的非本地家庭不得购买住房。

 

 

二、贷款

 

1、商业贷款首付比例

 

首付根据实行政策,首套房的首付比例将继续低于30%,购买第二套住房的家庭,首付比例不可以低于70%。

 

其中,对于拥有1套住房并已结算相应购房贷款的家庭,为了改善生活条件并申请贷款购买普通商品房,银行业金融机构实施第一套住房贷款政策。

 

2、公积金

 

公积金贷款的首付比例:申请个人住房公积金贷款的,申请人购买第一套普通自住房(包括借款人、配偶和未成年子女,下同),降低首付比例为20%,贷款利率为套人住房公积金贷款的基准利率;

 

对于拥有住房但没有贷款记录或没有住房并已结清相应购房贷款的有薪雇员家庭,申请个人住房公积金贷款购买普通自住房。较低的首付比例为30%,贷款利率为个人住房公积金贷款基准利率的1.1倍;对于拥有房屋但尚未结算相应购房贷款的家庭,申请个人住房公积金贷款购买普通自住房,贷款的首付比例较低,转为40%,贷款利率为个人住房公积金贷款的基准利率的1.1倍。3

 

 

三、在广州买房有什么条件?

 

购房者必须持有合法且有效的身份证和户口证明;购买者必须五年内在广州不间断缴纳三年以上的个人所得税和社会保障金;无论是新房还是二手房,外籍户口只能购买1套;还必须支付总购买价格的30%的首付款;

 

购房者的家庭成员必须在广州没有购买记录;如果家人以前外地买过房,他们必须按照第二套房的规定支付第一笔付款的70%,但如果第一套房的贷款已经结算,仍然根据规定第一套房规定;买房者必须有良好的信誉,稳定的收入和一定的还款能力;有关部门规定的其他条件。

 

买房政策现在越来越完善,规定也越来越严格。在大城市工作,想要买房的朋友应该更加留意和关注广州的最新购房政策,这样买房子会更容易。当然,如果你想买房子,你仍然需要满足条件。因此,在买房之前,您需要了解在广州买房的条件,只有当你做好充分准备时,才能简单的买到满意房子。

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