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购买预算约500万元,选择广钢新城还是广纸新城更好?

只有一条河流为背景,相似的地理位置,类似的规划方向,广钢和广纸,两个受欢迎到购房者欢迎,往往被买家比较!即使它纠缠在一起,在广州买房哪一个更好?

最近,有很多网友的私信和小编都在问:“购买预算约500万元,选择广钢板还是广纸板更好?”

为此,本期将与您讨论如何选择广钢和广纸!也许你会得到你想要的答案!

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广钢新城位于荔湾区。 2013年,广钢老厂与河东,东圃,西樵老村联手翻新升级为广州新钢铁!

广纸新城位于海珠区,前身为造纸厂。随后,随着造纸厂的搬迁,开发商纷纷入驻,光彩新城诞生了!

 

地点优势

广港新城位于荔湾区,由芳村大道,华地大道,河东路和环城路构成。总土地面积6.6平方公里,计划人口207,000。在“中央公园+住宅区”模式中,未来将建成一个功能强,规划条件高,起点大众化的新型国际城市。

广之新城位于海珠区西部。它是海珠老城改造的基准。广之新城的面积远小于广钢板块。它只有2.45平方公里,计划人口为12万。定位为“海珠西引,广佛活力港”,将成为未来经济起伏的新城市。

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一般来说,两个部分之间没有显着差异,它们都是老式的区域。在广场空间和人口规划方面,广州钢铁优越;但在居住景观中,光草街区拥有一系列的河流景观资源。它比广州中央公园钢铁有优势。

 

交通优势

广钢新城有1条地铁线路,即1号线和广佛线。广州新钢城距离已开通的两个地铁站远超过1公里,但最近只有300米。

与此同时,广钢新城计划未来有11号线,10号线和22号线,其中10号线已明确建成广钢新城站。

除地铁外,广钢新城还计划拥有三条电车(1号线,2号线,5号线),20条公交线路,4条社区公交车,2条水上巴士和8条过江隧道。

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▲图片来源:喜安居

广之新城受周边交通网络的限制。目前,只有广佛线已开通。

根据规划,未来的广之新城有11号线的南市路站和海珠区的环岛电车。

总的来说,从未来网络的完整性来看,广钢略胜一筹!由于广之在老城区,周边的工业道路也时不时拥挤。真正升级流量需要时间。

 

教育优势

广钢新城:根据广钢新城的规划,全区将建设32所学校,其中包括15所幼儿园,9所小学,5所初中和3所高中。

值得一提的是,广东实验中学荔湾学校正式落户广钢,并于本月正式开学!

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▲图片来源:喜安居广之新城:虽然学校的数量不如广钢,但广之纸的教育也令人羡慕!该区有15所学校,更直接引进两所省级精英学校——广州41中学(东校区)和宝玉智实验小学南侧路校区,这将使广之教育更上一层楼!

总的来说,从长远来看,广钢在学校数量方面具有明显的优势。但是,短期内广州纸业的现有学校是成熟的同行,而广州钢铁的大部分学校仍在规划和建设中,需要时间才能投入使用!

 

商业配套优势

广钢新城:位于荔湾老城区,早期广钢新城的商业支持十分稀缺,周边地区没有大型商业综合体。随着该行业的房地产回归建筑,自己的裙楼业务逐渐开放,广钢新城的商业氛围逐渐开始显现。

广之新城:江南西,乐丰等大型商圈购物中心,吃喝无穷,是很多老光的每周冲压之地!广光新城位于这些商业区的辐射范围内,人们的日常需求基本得到解决。

总的来说,从商业支持的角度来看,坐在海珠老商业区的广纸更好!

 

高地优势

比较两个地区的最高地价:

广钢地块最高底价为42,000元/平,保利于2016年11月赢得;

广纸土地最高楼面价格为55,400元/平方,2017年3月时间房地产价格上涨;

一般来说,广之地的价值更高!

 

房价优势

目前,驻扎在广钢新城的住房企业包括金茂,中海,保利,华发,金融街,深圳振业,北京大学资源等。该地区的销售价格一般也在45,000-55,000 /平左右。 !

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虽然广之新城的总面积很小,但已经落户的住房公司有本地的发展经验:越秀,格陵兰,雅居乐,金融街等都是您所熟悉的,广州现有的“土地之王” “未来的时代。进入市场!

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目前,该板块的平均售价在52000-55000元/平方米之间,公寓类型涵盖了新装修的75个老式公寓,有130多个单位!

 

总结一下:

回到最初的问题:“大约500万购买预算,选择广钢或广纸更好吗?”读完后,我不知道你有没有自己的答案?

综合分析,小编个人认为,广州买房,广钢目前正在建设中,商业规模尚未形成,生活氛围与河流景观资源存在差距,与广之。如果你更注重生活质量和环境支持,广纸是一个不错的选择。

选择“长线钓鱼大鱼”,广钢的发展潜力充满后劲,未来很多计划学校将逐步落地,大规模的新城规模必将吸引大型商业机构进入,跑,广钢未来发展有很大的空间!(机器人生产-参考羊城楼市)

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