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一份过来人的自白,我在广州买房的经验(网友篇)

亲爱的朋友,因为我打算在广州买房,我打算继续在这篇帖子下更新我的购买流程,并与大家分享经验和经验。为什么要再说一遍?由于以前的工作,我在广州有一所房子,然后我离开广州回到珠江三角洲的城市生活。2007年以前我没有故意做房地产投资,所以我错过了这个大牛市。真遗憾!

 

但是,我认为这种情况在我的情况下很常见。像我这样的许多中年人的正常情况是:有一份好工作,还有自住房,经常有1-2套。因为小房子是大房子必须得到的投资房产,所以目前手头有一点积蓄,其他投资也不好。我觉得房子很实用,可以抵御通货膨胀。仅仅因为我觉得我的状态与大多数人在工作场所的状态相似已超过10年,我想出了分享购房过程的想法,并希望和大家共同进步。

2016广州房价走势

我会坚持更新这个帖子,直到房子被买走。目标是在9月左右完成交易。房价与土地价格密切相关。房价不能下跌或上涨,土地价格起决定性作用。

广州买房的价格不是很高。性价比并不低。我目前在天河东部有两个广州房地产,靠近车城地铁站,2007年购买一个地方,购买价格为10000元,目前单价约为4.5-5万,购买了一个地方2011年,购买单价为19,000,目前单价约为4.5-5万。

 

2007年,该物业被购买。目前的价格是购买价格的4.5倍。 12年平均年增长率为14.70%。 11年的购买价格是购买价格的2.37倍,8年的平均年增长率是13.00%。

 

与同期M2数据相比,2007年为40.34万亿,2011年为85.16万亿,2017年为167.68万亿。2007  –  2017年M2的年均增长率为15.30%,2011年至2011年的平均增长率为2017年是12.00%。

 

M2的确切含义并不好。我知道这个社会有多少钱。如果有更多的钱,门票将是毛,并且四个头中的每一个的购买力将下降。从上面的比较中,我可以看出,这两个房子的年均增长率非常接近M2的年均增长率。从一个角度来看,可以说这不是房子涨了多少,但票价更高,钱不值钱;另一个角度也可以说是我在广州买房子。能力不好,它只是顺应潮流,并没有超越市场。

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