买新房还是二手房，汕头人民这么说！？
新房与二手房在当前市场环境下各有春秋。
随着房地产的发展成熟，城市用地空间日趋紧张，房地产交易会从以新房市场逐步转向二手房市场.在北京、上海等一线城市中，城市的存量住房成交量早已超过了新建商品的成交量。
在购置房屋时，相信很多人都是通过比价来做出选择，当然也有人是为了改善生活从而去选择更加合适的房子。在汕头，普通老百姓对本地新房市场的评价褒贬不一，二手房交易市场目前也相对原始，依旧依赖于“夫妻老婆店”的传统地铺中介模式，信息不对称问题尤为明显。
为了了解大家对新房和二手房的看法，小编走街串巷采访了几位“胶己人”，究竟他们会在两者之间如何选择？
小烦
#公务员# #汕头#
倾向于二手房，首先当然是经济问题，其次是因为买房子就想能够尽快入住，现在大部分二手房家电都已经配备齐全，直接拎包就可以入住了。在选择二手房所处位置的时候，还是会优先考虑离上班地点近的地段，因为这样会节省更多的时间。
李先生
#商人# #珠海#
应该会选择二手房，首先当然是保障问题，并不是说新房没有保障，而是现在市场上，出现很多炒房的现象，导致新房刚开盘没多久，房价就疯狂上涨。本人刚来汕头不久，虽然对于汕头楼市的发展不是很熟悉，但还是觉得汕头现在房价对比起珠海来说，算是比较便宜。
赵先生
#公交司机# #汕头#
会选择二手房，首先当然是出于经济方面的考虑，因为现在汕头的房价太高了，给人一种收入完全跟不上房价的感觉。虽然说是二手房，但环境物业还是会纳入考虑因素内，希望最好是那种没住过的，这样才比较有全新的感觉。
但从目前汕头楼市的发展情况看，新房市场可提供的选择会更多，新房关注度也更大，那么选择新房的人又对此有着什么样的看法呢？
朱先生
#自由职业者# #汕头#
新房子对来自己说有不同的寓意，说明自己开始着手于改善生活，更像是自己生活的新开始。而且新房还可以根据自己喜欢的风格进行设计和装修，在一定程度上对提高生活质量有帮助，住在这样的房子里，心情和舒适感也会更佳。
陈小姐
#大四学生# #汕头#
因为是新房子，所以会有更多的选择权在手上。在买房的时候，首先考虑的会是周边环境，配套设施不用很成熟，但希望基本的还是能有，由于自己喜欢那种比较清静的环境，还是希望周边不要太嘈杂，其次是交通，最好有多条公交线路。
林先生
#电商 # #汕头#
既然是新房，还是想整体上能温馨一点，希望能够自己设计房子。虽然二手房可以改造，但是格局和设计方面很难找到自己喜欢的。个人觉得，就目前汕头平均工资对应到现在的楼市，汕头的房价还是偏高，但相比广州深圳来说还是在可接受范围内。
林小姐
#家庭主妇 # #汕头#
虽然会考虑价格问题，但还是要从家庭出发，所以想给小朋友更好的生活环境。像学校、交通、绿化等配套设施，还是要到位。其次，菜市场最好也能在小区附近，这样也方便买菜。毕竟是生活好久的地方，还是要想的周全一点。
在本次街访中，小编发现，对于女性群体来说更注重周边配套设施。而男性，则更偏向于在房子的“个性化”上。
就目前而言，多数“胶己人”对于汕头现在的房价持消极态度，很大原因归咎于现在本地平均工资水平（汕头市2018年平均工资为4090元！）无法跟上上涨过快房价。
小编了解到，我市市区二手房市场从2018年6月起，每平方均价一直处于10000元以上，交易量上涨下跌的幅度都不明显。而在这次街坊中，工薪阶层以及急于成家的年轻人是汕头市区二手房的主要购买者。
在汕头，存量房市场正逐渐发展起来，这里面有几个因素：
一是二手房周边配套基本成熟，居住氛围成熟；再者，相对于新房，二手房本身也有先天优势：成品，即买即住，经历过入住考验，若有质量问题基本可以查验，无须大修。如此一来，二手房会受到更多工薪阶层及年轻人的青睐也并非毫无道理。
现今的房地产市场，发展不断，改革同行。无论是新房也好，二手房也罢，终究离不开一个字：“住”。在国家坚持“房住不炒”的大趋势下，随着住宅用地的增加以及长租公寓、人才住房、保障性住房等多主体供应入市，可供选择房源也会增多。通过市场调控和政策制约，未来新房和二手房价格上涨也会回归理性。
房地产规模不可能无限扩大，而二手房市场作为房地产市场的重要一环，未来必然成为市场交易的主流。就目前汕头的二手房市场看，还存在诸多尚待改进的地方，我们不应该只聚焦于规范新房市场，如果能完善整个二手房交易机制，稳定存量供给，对于房价稳定也有莫大裨益。
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